전체 글36 농어촌민박 운영 필수 요건 멋진 경관에 숙박업을 영위하시려는 분이시라면 잠시 주목해 주시기 바랍니다. 농어촌민박 농어촌민박은 소득세법에 의거하여 연간 3천만원 이내의 수입에 대한 소득세가 부과되지 않습니다. 즉 농어촌민박으로 신고할 수 있다면 종합소득세 계산 시 상당한 절세효과를 누릴 수 있습니다. 소득세율은 일정구간 초과 시 세율이 급격히 인상됩니다. 하지만 모든 숙박업소를 농어촌민박으로 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 농어촌민박 사업의 취지는 농어촌 지역 주민의 소득을 증가하는 것을 목적으로 합니다. 이 때문에 농어촌민박 사업을 시행하기 위해서는 자격요건을 충족하여야 합니다. 신청 자격 요건 신청 요건을 확인을 위해 필요한 용어를 먼저 안내드리겠습니다. 1. 농촌 : 읍, 면의 지역 및 그 외 지역이라도 농업, 농업관련산업, .. 2023. 2. 24. 부동산 민간자격사 교육생 신청 방법 공인중개사 자격증 취득 인원이 총 82만 명입니다. 민간자격 취득으로 전문성을 추가하시려는 분들께 신청 방법과 조건 바로 안내드리겠습니다. 조건 : 공인중개사 개강일자 : 3월초(지역별로 약간의 차이 있음) 교육비 : 과정별 60만원(협회 회비 완납자는 30% 할인) 민간자격 종류 첫 번째로 부동산권리분석사가 있습니다. 등기사항증명서에 가득한 다양한 권리를 전문적으로 파악할 수 있는 권리분석사 자격 취득 과정입니다. 부동산 권리로 인한 피해를 예방하고 권리 하자 유무 및 임대차 관계, 공부 상 권리관계를 파악하는 업무를 수행합니다. 두 번째는 부동산분양상담사입니다. 다양한 분양물건에 입지, 수요, 경쟁력 등을 조사부터 분석까지 전문적인 상담업무를 진행하는 것을 목표로 합니다. 세 번째는 부동산임대관리사입.. 2023. 2. 22. 묘지 관련 주의사항 고인과 유가족의 안식처가 될 묘지, 살펴야 할 사항이 생각보다 많습니다. 이번 포스팅으로 꼭 살펴야할 3가지 사항을 콕 집어서 안내드리겠습니다. 1. 묘지의 면적, 위치 등은 장사법에 따라 허가 대상이 될 수 있으므로, 사전에 지자체에 확인이 필요 2. 양지바르고 침수 위험이 없는 곳으로 우선 선정 3. 수목이 울창한 토지 매수를 고려하신다면 묘지의 유무를 필히 확인 묘지허가 묘지를 설치하시려는 분들은 반드시 확인하셔야 하는 내용입니다. 묘지는 장사 등에 관한 법률(이하 장사법)을 따라 설치됩니다. 장사법에서는 묘지를 4가지로 나누어 분류합니다. 1기의 분묘를 설치하는 개인묘지, 친족을 같은 구역에 설치하는 가족묘지, 선산과 같은 종중 또는 문중묘지 그리고 블특정 다수인의 분묘를 설치하는 법인묘지입니다... 2023. 2. 22. 농지취득자격증명이 필요하다? 도시를 벗어나 푸르는 하늘 아래 전원생활을 꿈꾸는 분들이 많습니다. 꿈을 이루기 위해 한적한 시골의 농지를 매수합니다. 하지만 농지는 다른 토지들에 비해 제한이 있습니다. 이번 포스팅에서는 농지 매매에 관한 제한사항에 대해 안내드리겠습니다. 농지 우선 제한이 있는 농지에 대해 정확히 알아보겠습니다. 농지법에 따른 농지의 지목은 전, 답, 과수원입니다. 그 외의 실제로 농작물 경작지 또는 다년생식물의 재배지로 이용되는 토지를 포함합니다. 즉, 밭과 논 그리고 과수원의 경우 매수에 일부 제한이 있습니다. 대체 왜 제한이 있는지 그 이유에 대해 살펴보겠습니다. 농지는 식량공급과 국토 보전의 기반으로 농업발전 및 국민경제 발전의 귀중한 자원으로 여겨집니다. 현재 해외의 전쟁 등으로 식량 물가가 치솟는다는 뉴스를.. 2023. 2. 20. 토지 거래에 허가가 필요한 이유 토지 거래에 허가가 필요하다는 사실 알고 계신가요? 내 소유의 토지를 사고 파는데 허가가 필요하다니 의아하실 수 도 있지만 허가가 필요한 경우도 분명 존재합니다. 이번 포스팅에서 허가가 필요한 이유 및 그 대상에 대해 안내드리겠습니다. 지정 이유 부동산 거래신고 등에 관한 법률(이하 부동산거래신고법)에서 목적을 확인하실 수 있습니다. 부동산 투기를 막고 국토의 개발을 원활하고 합리적으로 진행하기 위해서 지정합니다. 지정권자는 허가구역이 둘 이상의 관할구역에 걸쳐있을 경우 국토교통부 장관이며, 관할구역 내에 위치하면 시도지사가 지정합니다. 기간은 5년 이내로 정하여 지정하며, 공고한 날부터 5일 후에 효력이 발생하는 만큼 빠르고 강력한 규제입니다. 국가적으로 중요한 사업을 진행하기 위해 개발이 필요한 지역.. 2023. 2. 18. 전세사기 예방법 3가지 전세사기가 사회적 이슈로 대두될 만큼 그 피해가 커지고 있습니다. 경찰청은 전세사기에 대해 특별단속을 시행해 왔으며, 단속기간을 연장한다고까지 합니다. 단속 대상으로는 무자본 갭투자, 깡통전세, 부동산 권리관계 허위고지, 무권리자 계약, 위임한 범위를 초과한 계약, 허위보증 및 불법중개가 있습니다. 이 과정에서 전세사기에 가담하거나 불법 중개행위를 한 공인중개사가 373명 검거되었다고 합니다. 이번 포스팅은 공인중개사의 불법행위에 따른 처분에 대해 알아보겠습니다. 전세사기 예방법 전세사기를 처벌하는 것도 물론 중요하지만 무엇보다도 우선인건 피해가 더 이상 발생하지 않도록 하는 것입니다. 조금이나마 전세로 주택을 구하는 분들께 도움이 되고자 블로그를 시작한 만큼 가장 기본적인 전세사기 예방법에 대해 안내드.. 2023. 2. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
