전체 글33 1세대 1주택의 세대와 주택 수 1세대 1주택 귀에 익숙한 문구지만 과연 제대로 알고 계신가요? 잘못 생각하셨다가는 세금 폭탄 맞으실 수도 있습니다. 이번 기회에 확실히 하셔서 불이익 없으시기 바라겠습니다. 1세대 1주택 비과세 요건 먼저 1세대 1주택이 왜 중요한지가 알아야겠죠? 많은 분들이 아시다시피 1세대 1주택을 2년 이상 보유하면 양도 시 비과세 대상이라고 알고계십니다. 하지만 거주요건을 충족하지 못해 일반세율로 양도소득세를 내시는 경우가 왕왕 있습니다. 소득세법 제89조를 보시면 비과세 요건을 확인하실 수 있습니다. 1세대 1주택 비과세 받으려면 확인할 사항 1. 양도하는 주택을 2년 이상 보유할 것 2. 양도일 당시 1세대가 양도하는 주택만을 소유하고 있을 것 3. 실거래가 12억 초과하는 고가주택이 아닐 것 4. 양도하는.. 2023. 4. 19. 2023년 5월 종합소득세 가이드 매해 돌아오는 종합소득세 신고기간! 신규 사업장 사장님들! 신고 대상인지 확인이 필요하신가요? 아래에서 바로 확인가능합니다. 종합소득세 신고대상 2022년 종합소득이 있는 분이라면 종합소득세를 납부하셔야 합니다. 여기서 종합소득이란 이자, 배당, 사업(부동산 임대 포함), 근로, 연금 및 기타 소득을 말합니다. 하지만 근로소득만 있는 분들은 종합소득세를 별도로 신고하지 않습니다. 즉 종합소득세 예외 대상에 대해 자세히 안내드리겠습니다. 종합소득세 예외 대상 1. 근로소득만 있는 자로 연말정산을 한 경우 2. 수입이 7,500만원 미만이고, 다른 소득이 없는 보험모집인, 방문판매인 및 계약 배달 판매원의 사업소득으로 소속회사에서 연말정산을 한 경우 3. 퇴직소득과 연말정산대상 사업소득만 있는 경우 4. 비.. 2023. 3. 23. 제주2공항 의견 제출 방법 제주 제2공항 건설에 대한 여러분의 의견은 어떠신가요? 찬성? 반대? 의견 제출방법 바로 안내드립니다. 의견 제출 방법 국토교통부가 지난 8일 제주 제2공항 개발사업 기본계획(안)을 송부하고 제주도의 의견제시를 요청하였습니다. 이에 제주도는 도민의 의견 수렴 창구를 운영하고 있습니다. 공항시설법에 따르면 의견 제시 요청에 따라 기본계획안은 14일 이상 주민이 열람하게 하고 주민 의견을 들어야 합니다. 3월 9일부터 5월 8일까지 약 2달 이상의 의견 수렴 기간을 가질 것이라고 합니다. 의견 수렴 방안으로는 온라인, 방문, 우편 등의 방법이 있습니다. 먼저 온라인을 통한 방법을 안내드리겠습니다. 제주도에서 운영하는 의견수렴 홈페이지를 방문하시면 손쉽게 의견을 제출하실 수 있습니다. 작성일 현재 약 120개.. 2023. 3. 19. 묵시적 갱신과 갱신요구권 주택 임대차 계약 만료에 따른 세입자 퇴실이 다가오시는 임대인/세입자 분들은 잠시 주목해 주세요! 묵시적 갱신 주택임대차보호법에 따르면 임대차기간 만료 2개월 전까지 갱신거절, 계약조건 변경 등의 통지를 하지 않은 경우, 기존 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다. 이를 묵시적 갱신이라 하며, 이 경우 주택 임대차의 존속기간은 2년으로 합니다. 다만, 임차인이 2기의 차임, 즉 두 달치 월세에 해당하는 금액을 연체하였거나, 임차인의 의무를 현저히 위반한 경우에는 묵시적 갱신이 허용되지 않습니다. 즉, 월세 증액 등의 계약 변경사항이 있다면 임차인에게 계약 만료 2개월 전 통지하셔야 합니다. 그렇지 않은 경우 기존 계약 그대로 갱신됩니다. 또한 묵시적 갱신으로 계약이 갱신된 경우, 임차인은.. 2023. 3. 15. 제주 제2공항 조건부 협의 환경부는 2023년 3월 6일 전략환경영향평가 의견을 국토부에 통보하였습니다. 그 결과를 바로 안내드리도록 하겠습니다. 1. 조건부 협의 2. 제주도의 환경영향평가 협의 필요 조건부 협의 환경부는 지난 21년 7월 제2공항 기본계획 수립을 위한 전략환경영향평가서에 보완내용이 미흡하다는 의견을 제출하였습니다. 당시 반려사유는 아래 4가지이며, 각기 사유에 대한 국토부의 보완내용과 환경부의 협의 사항을 안내드리겠습니다. 1. 항공기-조류 충돌 영향 및 서식지 보전 2. 항공기 소음 영향 재평가 3. 법정보호종 4. 숨골 관련 첫 번째 조류에 관해서는 다양한 계획을 강구하도록 했습니다. 공항예정지로부터 13km까지 정밀 조사를 시행하고, 구간별로 안전대책 및 시설물 규제를 통해 서식지를 보호할 계획을 세우기로.. 2023. 3. 7. 평과 제곱미터 건물 면적 100㎡가 몇 평인가요? 법정단위로 채택이 된 지도 많은 시간이 지났지만 여전히 평단위는 사용 중입니다. 간단히 파악하는 법 안내드립니다. 평의 단위환산 땅과 아파트 면적을 나타낼 때 아직도 많이 "평"을 사용합니다. 공인중개사의 부동산 광고 표시에도 제곱미터로 표기하도록 하고 있지만, 실무적으로는 평으로 안내하는 경우에 대다수입니다. 평은 척관법의 넓이 단위로 한 변이 1 간인 정사각형의 넓이를 의미합니다. 성인 1명이 누울 만한 공간으로 이해하고 통용되고 있습니다. 1간은 미터법으로 약 1.818m로 1평은 3.305785 ㎡가 됩니다. 즉 ㎡ 표시된 면적을 3으로 나누면 대략적인 평수를 확인할 수 있습니다. 물론 정확한 평수가 필요하시다면 위의 링크를 클릭하시기 바랍니다. 척관법 평을 잘.. 2023. 3. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
