부동산 권리 확인 방법
등기사항전부증명서가 중요하다고 해서 발급은 받았지만 권리관계를 파악이 어려운 분들을 위해 준비했습니다. 이번 포스팅에서는 등기사항전부증명서를 읽는 방법을 안내드리겠습니다. 등기 확인 방법 등기사항전부증명서는 표제부, 갑구, 을구 순서대로 나뉘어 정보를 기록하고 있습니다. 표제부는 부동산의 표시를 보여줍니다. 부동산의 표시란 부동산의 기본 정보인 지번, 지목, 면적을 말합니다. 등기사항전부증명서를 출력하시면 부동산의 표시와 더불어 표시번호, 접수일자, 등기원인을 파악하실 수 있습니다. 부동산의 표시가 변경되지 않았다면 표제부는 딱 한줄로 보일 수도 있습니다. 토지의 합병, 분할, 지목 변경,건물의 구조, 면적, 용도가 변경될 경우 표제부에서 확인하실 수 있습니다. 갑구는 소유권에 관한 사항을 보여줍니다. ..
2023. 2. 12.
도시지역과 비도시지역의 용도지역 분류
앞선 포스팅에서 용도지역은 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 분류한다고 말씀드렸습니다. 이번 포스팅에서는 4가지 분류를 자세히 알아보겠습니다. 도시지역의 분류 도시지역은 주거, 상업, 공업, 녹지로 용도별로 분류합니다. 주거지역 또한 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역을 나뉩니다. 전용주거지역은 1종과 2종으로 분류합니다. 가장 큰 차이는 공동주택의 건축 가능 여부입니다. 일반주거지역 역시 1종, 2종 그리고 3종으로 분류하며, 층수에 따른 제한을 둡니다. 준주거지역은 주거와 일부상업 및 업무기능을 보완하기위해 지정되며 주상복합건물을 해당지역에서 확인할 수 있습니다. 상업지역은 상업지역에 위치에 따라 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 유통상업지역으로 분류합니다. 회사건물이 ..
2023. 2. 11.
건축물관리대장 발급방법, 종류, 확인할 사항 안내
건축물대장이란? 위와 같은 집을 매수하신다고 결정하셨다면 무엇을 먼저 확인하시겠습니까? 매매 금액, 주변 환경, 통학시간 등 고려할 사항은 수없이 많습니다. 하지만 무엇보다도 건축물을 잘 이해하는 것이 중요합니다. 건축물의 현황을 확인할 수 있는 서류가 건축물대장입니다. 해당 서류를 발급받으시면 다양한 정보를 확인하실 수 있습니다. 보통 첫 장에서는 건축된 대지의 면적, 건축면적, 연면적, 건폐율 및 용적률, 건축물의 구조, 용도, 층수, 높이, 지붕 등 기본 정보를 확인하실 수 있습니다. 또한 소유자 현황도 파악할 수 있습니다. 두 번째 장에서는 건축주, 설계자. 감리자, 시공자에 대한 정보를 확인하실 수 있습니다. 향후 건축물의 증축 등 구조변경이 필요하시다면 설계자와 논의하시는 것이 확실한 방법입니..
2023. 2. 10.
